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Préparez votre recherche de logement

Nos conseils pour bien mener votre recherche de logement et pour vous permettre de trouver la location idéale, adaptée à vos besoins, et surtout à votre budget.

  

Définissez vos priorités

Avant de commencer votre recherche de logement, listez vos besoins (réalistes bien sûr  ;-). Cela vous permettra d’établir un ordre de priorités.
Peut-être qu’une place de parking est incontournable pour vous : vous avez besoin d’une voiture car vous êtes en apprentissage et votre patron est situé dans une zone sans transport en commun. Dans ce cas, pour coller à votre budget, il vous faudra peut-être vous éloigner du centre-ville.
De même, vous ne pouvez pas investir dans toute une panoplie de meubles, vous avez donc besoin d’un logement meublé.
Ou enfin, vous savez que vous n’êtes pas fait pour la vie en collectivité. Dans ce cas, oubliez la colocation.

Voici quelques questions qui vous aideront :

  • Vous êtes plutôt indépendant ou vous préférez une présence ? Est-ce que vous souhaitez donc vivre seul ou en colocation ?
  • Avez-vous des meubles d’avance pour emménager dans un logement vide ou vous faut-il un meublé ?
  • Avez-vous besoin d’être proche d’une gare car vous faites des allers-retours domicile – travail tous les jours ?
  • De manière générale, quel quartier ciblez-vous : centre-ville, périphérie, campus ? proche des com­merces ? desservi par les transports en commun ?
  • Avez-vous besoin d’une place de parking ?
  • Pour combien de temps sou­haitez-vous vous installer ?
  • Quelle(s) concession(s) êtes-vous prêt à faire ?

Alors bien sûr, le budget sera l’un des premiers critères de votre recherche de logement.
Mais au moins, vous saurez ce qui est indispensable pour vous. Mais aussi ce qu’il l’est moins, et sur lesquels vous pourrez faire des compromis et des ajustements, et ainsi coller à votre budget.

 

Evaluez votre budget

Il est indispensable de choisir un logement adapté à vos moyens, pour ne pas vous retrouver dans une situation financière ingérable. Savoir combien vous pouvez consacrer à votre loyer déterminera le type de logement, le quartier, la superficie ou encore les services annexes que vous pourrez vous permettre.

Comment ?
Dressez la liste des ressources dont vous disposerez et de toutes les dépenses auxquelles vous devrez faire face :

Dépenses Recettes
Charges du logement
– Loyer,
– factures d’énergie (eau, gaz, électricité),
– abonnements téléphone / Internet,
– taxe d’habitation,
– assurance habitation,
– entretien et équipement.
Autres charges
– impôt sur le revenu,
– course (alimentation, hygiène),
– transport (abonnement, carburant),
– frais de santé (sécurité sociale étudiante, mutuelle complémentaire, frais non remboursés),
– habillement,
– assurance automobile,
– frais bancaires,
– entretien et équipement divers (vélo, voiture, etc.),
– frais d’inscription pour vos études,
– livres, matériel pédagogique et informatique,
– culture, loisirs, sport,
– vacances,
– autres dépenses (remboursement de prêt étudiant, permis de conduire, dépenses imprévues, etc.).
– salaires,
– allocation Pôle emploi,
– bourses ou autres aides liées à vos études,
– prestations CAF (RSA, prime d’activité),
– aides au loge¬ment (CAF, Action Logement),
– autres ressources (aide de la famille, etc.).

 

Dépenses à l’arrivée dans le logement

  • frais d’agence / de notaire / d’état des lieux,
  • dépôt de garantie (= 1 mois de loyer sans charges),
  • dépenses liées au déménagement,
  • frais d’équipement (vaisselle, meubles, électroménager, etc.),
  • ouverture de compteurs d’eau, d’électricité, de gaz, de ligne téléphonique et connexion Internet.

N’hésitez pas à utiliser un calculateur de budget.

 

Informez-vous sur votre future ville

Si vous partez dans une ville que vous ne connaissez pas, pensez à vous renseigner sur le lieu de vos études, de formation ou de votre travail, le réseau de transport en commun, les différents lieux de loisirs et de sport, la vie culturelle et les emplacements des services du quotidien (supermarché, pharmacie, etc.).
Ces éléments vous permettront de déterminer des quartiers à visiter mais aussi de vous repérer plus facilement lorsque vous consulterez des annonces de logement. Dans l’idéal, rendez-vous sur place une journée ou deux.

  

Prenez-y vous à l’avance

Il est préférable d’anticiper votre recherche de logement afin d’éviter les mauvaises surprises et de vous assurer d’avoir un logement qui vous plaît et qui correspond à vos besoins et moyens. De même, vous vous épargnerez du stress et des décisions prises dans la précipitation.

De plus, vous pourrez comme cela vous installer tranquillement hors des tracas de l’emménagement, avant une rentrée universitaire ou un nouveau job par exemple.

Enfin, certaines démarches peuvent prendre du temps. Par exemple, une demande de logement en résidence universitaire s’effectue à partir du 15 janvier, et ce le plus rapidement possible.

 

Préparez vos visites de logements

Un peu de préparation pour plus d’efficacité et de sécurité !

Préparez toutes vos questions au propriétaire ou à l’agent immobilier, cela vous évitera les mauvaises surprises :

  • le montant de la taxe d’habitation,
  • le détail de ce qui est compris dans les charges,
  • le coût estimatif du chauffage (s’il n’est pas inclus dans les charges),
  • la vie du quartier,
  • les futures constructions dans le voisinage,
  • etc.

Si vous visitez l’appartement en présence d’un locataire sortant (qui habite encore dans l’appartement et va bientôt le quitter), profitez-en pour le bombarder de questions, il n’a aucun intérêt à vous mentir ! Voisins bruyants ? Vie du quartier ? Équipement en fin de vie ?

Pendant la visite, pensez à tout vérifier : ouvrir et fermer les placards, les portes et les fenêtres, etc. Repérez tous les défauts qu’il faudra faire paraître sur l’état des lieux. N’hésitez pas à emporter votre appareil photo ou à dessiner un plan, pour prévoir votre installation.

Apportez avec vous tous les documents nécessaires : photocopie de la carte d’identité et des justificatifs de ressources, pour vous-même et pour la personne qui se portera éventuellement caution. Si vous êtes intéressé par le logement visité, vous pourrez alors remettre tout de suite votre « dossier » de demande de logement à la fin de la visite, pour le réserver.

Bonne recherche !

 

 

Plus d’infos sur le sujet ?

N’hésitez pas à vous rendre au CRIJ, dans un BIJ ou un PIJ, c’est gratuit, ouvert à tous, anonyme et sans rendez-vous ! Vous y trouverez de nombreuses ressources et pourrez rencontrer un informateur jeunesse pour vous aider dans vos recherches.
Certaines structures peuvent également proposer des ateliers d’info sur la thématique.
Consultez www.crijinfo.fr/agenda pour consulter la date de notre prochaine animation au CRIJ à Orléans. Vous habitez une autre ville ? Contactez les BIJ et les PIJ.

Document utile 

Guide « Etre étudiant en région Centre-Val de Loire » (CRIJ Centre-Val de Loire), 2018-2019.

Sites Internet utiles

anil.org
Information complète, neutre et gratuite sur toutes les questions de logement, simulateurs en matière d’accession, de location, de vente ou d’investissement locatif.

lacnl.com
Dossiers en ligne sur le logement, publications, adresses des fédérations locales, liens utiles, lettres type, textes de loi et jurisprudence.

service-public.fr/particuliers/vosdroits/N19808
Information en matière de logement de l’administration française : obligations, droits et démarches administratives.

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